Vielen Dank für Ihr Interesse am Standort Bad Vilbel. Auf diesen Seiten möchten wir Ihnen alle nötigen Informationen geben, die für die Standortentscheidung entscheidend sein könnten.
1. Bad Vilbel
Bad Vilbel ist eine aufstrebende Stadt. Sie zählt zu den besten Adressen in der Region. Viele bedeutende Unternehmen sind hier ansässig:
- Stada Arzneimittel AG
- Hassia Mineralquellen GmbH & Co. KG
- Lahmeyer International GmbH
- First Data Deutschland GmbH
- Hitradio FFH
- diverse Verwaltungsgesellschaften
- Börsenmaklerfirmen.
Durch die Entwicklung des Baugebietes Krebsschere wird sich dieser Trend verstärken. Die Stadt hat dort den Grunderwerb beendet. Die Erschließung ist weit fortgeschritten. Bei der Krebsschere handelt es sich um eine der größten Baulandreserven der Region, verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
2. Verkehrsanbindung
2.1. Öffentlicher Personennahverkehr
(1) S-Bahn
Bad Vilbel liegt in der Tarifzone 2 an der S-Bahn-Strecke Frankfurt-Friedberg. Es existieren 3 Stationen, darunter eine in Dortelweil.
Der S-Bahn-Takt beträgt in den Hauptverkehrszeiten derzeit 15 Minuten.
Mit der Fertigstellung zweier weiterer S-Bahn-Gleise werden sich die Fahrzeiten und der Fahrrhythmus weiter verkürzen.
(2) Stadtbusse der Stadt Frankfurt
Die Stadtbusse der Stadt Frankfurt fahren mit den Linien 30 (Sachsenhausen), 69 (Bornheim Mitte), 940 (Offenbach Hauptbahnhof), 65 (Petterweil) und 5150 u.a. über die S-Bahnstation Bad Vilbel Nord.
(3) Der Vilbus
Die Stadt Bad Vilbel verfügt über ein eigenes Stadtbus-System, den Vilbus. Zwei Vilbusse erschließen Dortelweil.
2.2. Einbindung in den Individualverkehr
(1) Anbindung an das Fernstraßennetz
Die Einbindung Bad Vilbels in das Fernstraßennetz ist vorzüglich. Sie erfolgt über die B 3. Die B 3 mündet in die A 661, die ihrerseits zur A 5 und zur A 3 führt. Bemerkenswert ist das Netz von Ausweichmöglichkeiten bei Verkehrsstörungen.
Diese ohnehin sehr gute Situation wird mit dem Bau eines unmittelbaren Anschlusses der L 3008 an die B 3 sogar noch verbessert, wodurch die Stadt zugleich vom Durchgangsverkehr befreit wird. Der Baubeginn war im Jahre 2001.
Außerdem ist durch die Nordspange Dortelweil-West direkt an die B 3/A 661 angebunden. Damit kann der Flughafen ampelfrei angefahren werden, wobei sich die weniger verkehrsbelastete Ostroute des Frankfurter Autobahnrings als wesentlich günstiger als die schwerbelastete Westroute heraus gestellt hat.
(2) Erreichbarkeit von Stadtmitte/Hauptbahnhof/Flughafen Frankfurt
Die Fahrzeit mit einem PKW von Bad Vilbel zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof Frankfurt beträgt derzeit zwischen 15 und 20 Minuten, die zum Flughafen über das Offenbacher Kreuz ebenfalls zwischen 15 und 20 Minuten.
(3) Verkehrsemissionen
Trotz der vorzüglichen Einbindung von Bad Vilbel in alle Verkehrssysteme beeinträchtigen verkehrsabhängige Emissionen den Standort nicht.
(4) Infrastruktur
4.1. Persönliche Versorgung
Der Versorgung dient die Frankfurter Straße, deren Geschäfte rund 30.000 Menschen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ausstatten. Von dieser Straße aus, die in das Vilbus–Netz und die Stadtbusse der Stadt Frankfurt eingebunden ist, sind die S-Bahnhöfe Bad Vilbel Nord und Bad Vilbel Süd jeweils in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein großes Einkaufszentrum in Dortelweil-West wurde direkt neben der bestehenden Fest- und Sporthalle platziert. Es hat eine Fläche von über 6.000 qm, einschl. Arztpraxen, Bankfiliale, Apotheke, Gastronomie und Dienstleister.
4.2 Leben in Bad Vilbel
(1) Allgemeines
Bad Vilbel zählt mit seinen Stadtteilen Dortelweil, Gronau und Massenheim – neben einigen Taunusgemeinden – zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen einschließlich Gymnasium und eine vorzügliche Musikschule. Neben einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben gibt es Sportanlagen aller Art, die in ihrer Spitze von einem Leistungszentrum mit Internatsbetrieb der Hessischen Sporthochschule bis zu dem 18-Loch-Golfplatz Lindenhof im Stadtteil Dortelweil reichen. Die Stadt baut bedarfsgerecht neue Kindergärten.
(2) Wohnen am Arbeitsplatz
Die Stadt Bad Vilbel veräußert in dem von ihr neu entwickelten Baugebiet Dortelweil-West Bauplätze zu sehr günstigen Bedingungen.Die Preise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in Abstimmung mit der Stadt insbesondere von den Stadtwerken verkauft werden, lagen inkl. Grundstück zwischen 303.000 DM und 600.000 DM. Auch die Preise von Eigentumswohnungen sind sehr günstig. Auch Bauplätze für Selbstbauer werden von der Stadt sehr günstig abgegeben.
Eine der planerischen Zielsetzungen für das Baugebiet Dortelweil-West ist, das Wohnen am Ort des Arbeitsplatzes zu ermöglichen. Die Stadt Bad Vilbel gewährt deshalb nicht nur ihren Bürgern, sondern auch Personen, die nicht in Bad Vilbel wohnen, aber dort ihren Arbeitsplatz haben, einen Nachlass auf den Kaufpreis für Baugelände in Höhe von 50 DM pro qm und Kind, das zum Zeitpunkt der Protokollierung des Kaufvertrages nicht älter als 18 Jahre ist. Diese Preisnachlässe werden auch beim Verkauf fertiger Häuser von dem jeweiligen Bauträger weitergereicht.
Bei Verlegung des Standorts nach Bad Vilbel kommen die Mitarbeiter in den Genuss dieser Vergünstigungen.
(3) Kommunalverwaltung sowie die städtische Steuern
Bad Vilbel verfügt – was allgemein anerkannt ist – über eine schnelle, leistungsfähige und kostengünstig arbeitende Kommunalverwaltung. Die politischen Verhältnisse sind seit Jahrzehnten stabil.
Die Beziehung zwischen der Kommunalverwaltung und den Unternehmen der Stadt kann ohne jede Übertreibung als ausgezeichnet beschrieben werden.
Die Finanzen der Stadt sind durch Reserven gesichert.
Zum 1.1.1999 wurde der Gewerbesteuerhebesatz in Bad Vilbel von 340 % auf 300 % gesenkt, der niedrigste Satz in der Region.
Für Auskünfte und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Klaus Minkel